Estimation théorique
Rue Voltaire,62950 Noyelles Godault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Voltaire,62950-Noyelles Godault indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-Godault (62624), comprenant 5861 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-Godault (62624), comprenant 5861 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 16 | RUE VOLTAIRE | 5 | 98 | 756 | 170000€ | 1735€ |
2021-10-13 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 493 | 125000€ | 1359€ |
2023-04-07 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 493 | 190000€ | 2065€ |
2022-06-29 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 706 | 183600€ | 2515€ |
2021-01-29 | 2 | RUE VIVALDI | 5 | 83 | 290 | 140000€ | 1687€ |
2020-09-26 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 282 | 171900€ | 2071€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 69 | 193 | 140000€ | 2029€ |
2020-05-22 | 4 | RUE VIVALDI | 5 | 83 | 365 | 150000€ | 1807€ |
2019-10-14 | 7 | RUE MOZART | 5 | 83 | 327 | 148000€ | 1783€ |
2020-09-28 | 57 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 171 | 310000€ | 3263€ |
2020-12-16 | 28 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 212 | 179500€ | 1889€ |
2022-05-12 | 62 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 119 | 248 | 190000€ | 1597€ |
2020-11-03 | 1 | ALL DES CYTISES | 5 | 97 | 471 | 140050€ | 1444€ |
2019-05-09 | 16 | RUE MOZART | 5 | 88 | 246 | 164100€ | 1865€ |
2022-01-12 | 75 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 101 | 282 | 158400€ | 1568€ |
2021-01-28 | 34 | RUE VOLTAIRE | 5 | 88 | 216 | 170950€ | 1943€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 97 | 154957€ | 2348€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 98 | 24 | 176207€ | 1798€ |
2021-02-11 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 103 | 164000€ | 2216€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 84 | 140 | 167000€ | 1988€ |
2020-09-16 | 104 | CHE DES CROIX | 4 | 82 | 217 | 95000€ | 1159€ |
2019-10-25 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 166 | 173500€ | 1770€ |
2020-06-12 | 94 | CHE DES CROIX | 4 | 80 | 280 | 97000€ | 1213€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 76 | 153 | 151050€ | 1988€ |
2020-03-09 | 32 | RUE MOZART | 5 | 90 | 235 | 155000€ | 1722€ |
2021-12-29 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 11 | 155000€ | 2422€ |
2023-06-20 | 16 | RUE ROSSINI | 5 | 88 | 425 | 208300€ | 2367€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 117 | 155 | 194000€ | 1658€ |
2022-01-31 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 88 | 257 | 75000€ | 852€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 82 | 163 | 145100€ | 1770€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 187 | 164900€ | 1832€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 161 | 82000€ | 820€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 92 | 13 | 160000€ | 1739€ |
2022-05-24 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 101 | 168 | 120500€ | 1193€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 69 | 186 | 179000€ | 2594€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 7 | 95 | 179 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-07 | 47 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 354 | 101300€ | 1126€ |
2019-10-10 | 84 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 136 | 500 | 255300€ | 1877€ |
2021-04-21 | 86 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 85 | 284 | 110000€ | 1294€ |
2021-08-25 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 91 | 208 | 171000€ | 1879€ |
2023-01-16 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 88 | 230 | 201000€ | 2284€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 91 | 166 | 141000€ | 1549€ |
2020-04-08 | 75 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 669 | 200000€ | 2174€ |
2022-02-11 | 67 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 158 | 323 | 286000€ | 1810€ |
2022-03-23 | 28 | RUE DE VERDUN | 3 | 116 | 154 | 82000€ | 707€ |
2020-02-11 | 12 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 125 | 153000€ | 765€ |
2022-11-28 | 12 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 125 | 192000€ | 960€ |
2019-06-17 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 119 | 289 | 93000€ | 782€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 98 | 517 | 209000€ | 2133€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 98 | 517 | 223700€ | 2283€ |
2020-12-15 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 614 | 145000€ | 1908€ |
2021-08-20 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 64 | 475 | 117000€ | 1828€ |
2022-05-18 | 51 | RUE MAURICE THOREZ | 2 | 51 | 117 | 87660€ | 1719€ |
2021-11-09 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 119 | 322 | 217000€ | 1824€ |
2022-05-06 | 49 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 83 | 168 | 137659€ | 1659€ |
2020-03-12 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 106 | 542 | 65000€ | 613€ |
2019-07-31 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 72 | 276 | 130000€ | 1806€ |
2023-01-23 | 28 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 72 | 231 | 108100€ | 1501€ |
2022-12-14 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 42 | 77 | 35000€ | 833€ |
2022-09-07 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 665 | 282510€ | 2093€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE FLANDRES | 5 | 91 | 612 | 160000€ | 1758€ |
2019-07-05 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 92 | 291 | 105000€ | 1141€ |
2020-07-10 | 39 | RUE MAURICE THOREZ | 7 | 165 | 1000 | 274510€ | 1664€ |
2022-05-24 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 42 | 190 | 57000€ | 1357€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DE FLANDRES | 4 | 122 | 507 | 236000€ | 1934€ |
2023-03-09 | 51 | RUE DE VERDUN | 5 | 142 | 189 | 145800€ | 1027€ |
2022-07-04 | 36 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 70 | 307 | 123000€ | 1757€ |
2019-07-19 | 36 | RUE PASTEUR | 7 | 120 | 256 | 86000€ | 717€ |
2019-09-04 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 42 | 161 | 56700€ | 1350€ |
2020-06-30 | 18 | IMP DU PRINTEMPS | 4 | 112 | 370 | 184020€ | 1643€ |
2022-02-21 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 71 | 118 | 88000€ | 1239€ |
2022-11-17 | 25 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 331 | 95000€ | 1267€ |
2019-06-17 | 16 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 386 | 98000€ | 1010€ |
2020-08-24 | 97 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 72 | 310 | 140400€ | 1950€ |
2023-06-08 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 590 | 60000€ | 779€ |
2020-07-07 | 31 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 81 | 270 | 108000€ | 1333€ |
2021-07-30 | 32 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 82 | 295 | 120500€ | 1470€ |
2022-07-05 | 1 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 85 | 227 | 119000€ | 1400€ |
2019-08-27 | 13 | RUE JULES FERRY | 2 | 54 | 514 | 132000€ | 2444€ |
2020-02-05 | 22 | RUE CARNOT | 5 | 113 | 468 | 179593€ | 1589€ |
2020-10-19 | 15 | IMP DU PRINTEMPS | 2 | 42 | 58 | 62900€ | 1498€ |
2021-04-30 | 64 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 131 | 66500€ | 723€ |
2021-09-23 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 415 | 131500€ | 1195€ |
2022-08-31 | 15 | RUE JULES FERRY | 6 | 151 | 503 | 379100€ | 2511€ |
2019-11-05 | 35 | RUE CARNOT | 5 | 70 | 315 | 71000€ | 1014€ |
2020-10-01 | 39 | RUE CARNOT | 7 | 199 | 490 | 112000€ | 563€ |
2022-05-23 | 115 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 405 | 153500€ | 1994€ |
2021-10-06 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 666 | 90000€ | 1098€ |
2020-08-04 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 64 | 252 | 89000€ | 1391€ |
2022-05-13 | 30 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 574 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-22 | 30 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 70 | 240 | 95500€ | 1364€ |
2021-11-16 | 45 | RUE CARNOT | 6 | 157 | 648 | 298130€ | 1899€ |
2020-05-27 | 5 | RUE JOSEPH FONTAINE | 4 | 120 | 442 | 70000€ | 583€ |
2020-03-30 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 98 | 290 | 159500€ | 1628€ |
2019-06-21 | 34 | RUE CARNOT | 6 | 95 | 374 | 159500€ | 1679€ |
2020-10-07 | 7 | RUE JOSEPH FONTAINE | 5 | 117 | 563 | 162300€ | 1387€ |
2022-05-10 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 71 | 238 | 85000€ | 1197€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU 8 MAI | 2 | 61 | 229 | 138500€ | 2270€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DU 8 MAI | 5 | 87 | 360 | 150000€ | 1724€ |
2022-03-31 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 73 | 248 | 165100€ | 2262€ |
2021-04-08 | 13 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 100 | 329 | 108000€ | 1080€ |
2020-08-06 | 51 | RUE CARNOT | 4 | 82 | 121 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-29 | 26 | RUE DU 8 MAI | 3 | 89 | 577 | 145000€ | 1629€ |
2022-05-31 | 24 | RUE JULES FERRY | 6 | 100 | 675 | 162500€ | 1625€ |
2022-06-21 | 16 | RES DES FLEURS | 5 | 103 | 247 | 92000€ | 893€ |
2022-09-09 | 17 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 47 | 399 | 70000€ | 1489€ |
2021-01-29 | 23 | RUE JOSEPH FONTAINE | 5 | 107 | 339 | 110000€ | 1028€ |
2020-09-25 | 134 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 374 | 135000€ | 2077€ |
2021-08-18 | 86 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 247 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-11 | 38 | RUE JULES FERRY | 7 | 186 | 373 | 163000€ | 876€ |
2022-07-29 | 65 | RUE CARNOT | 4 | 74 | 427 | 175000€ | 2365€ |
2021-08-04 | 40 | RUE JULES FERRY | 5 | 92 | 530 | 113000€ | 1228€ |
2020-09-07 | 69 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 94 | 38000€ | 760€ |
2021-05-05 | 69 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 94 | 85000€ | 1700€ |
2023-04-19 | 143 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 78 | 387 | 125000€ | 1603€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 557 | 194700€ | 2163€ |
2019-11-22 | 31 | RUE JOSEPH FONTAINE | 5 | 98 | 236 | 127000€ | 1296€ |
2020-02-07 | 73 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 365 | 133000€ | 1446€ |
2022-01-28 | 74 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 249 | 195850€ | 1959€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 230 | 75000€ | 1042€ |
2019-07-30 | 76 | RUE CARNOT | 5 | 80 | 309 | 167310€ | 2091€ |
2019-07-27 | 57 | RUE JULES FERRY | 6 | 220 | 669 | 370835€ | 1686€ |
2021-07-27 | 27 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 371 | 150350€ | 2005€ |
2020-09-09 | 60 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 162 | 67000€ | 931€ |
2021-04-30 | 62 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 144 | 80000€ | 1111€ |
2022-09-15 | 91 | RUE CARNOT | 8 | 230 | 257 | 245000€ | 1065€ |
2022-08-29 | 59 | RUE JULES FERRY | 5 | 101 | 383 | 208500€ | 2064€ |
2021-09-28 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 122 | 352 | 166300€ | 1363€ |
2020-08-31 | 83 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 347 | 167909€ | 1376€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DES BLEUETS | 5 | 75 | 370 | 154400€ | 2059€ |
2020-09-07 | 85 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 335 | 104000€ | 1733€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 5 | 74 | 289 | 161400€ | 2181€ |
2022-07-25 | 90 | RUE CARNOT | 5 | 95 | 312 | 239000€ | 2516€ |
2022-08-22 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 82 | 372 | 132000€ | 1610€ |
2021-07-26 | 4 | RUE BRETON | 6 | 160 | 241 | 156000€ | 975€ |
2021-10-08 | 163 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 65 | 145 | 52500€ | 808€ |
2021-06-28 | 10 | RUE BRETON | 6 | 150 | 908 | 326380€ | 2176€ |
2021-11-08 | 108 | RUE CARNOT | 5 | 97 | 169 | 164800€ | 1699€ |
2022-03-01 | 1 | RUE VERLAINE | 5 | 90 | 314 | 186000€ | 2067€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DE QUIERY | 5 | 108 | 526 | 100000€ | 926€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DE QUIERY | 3 | 58 | 470 | 100000€ | 1724€ |
2022-03-04 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 145 | 413 | 287000€ | 1979€ |
2020-12-23 | 8 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 117 | 937 | 106500€ | 910€ |
2019-09-03 | 8 | RUE VERLAINE | 5 | 90 | 499 | 163570€ | 1817€ |
2019-11-29 | 121 | RUE DU CHEVALET | 4 | 68 | 334 | 115000€ | 1691€ |
2019-12-02 | 121 | RUE DU CHEVALET | 4 | 68 | 334 | 139953€ | 2058€ |
2021-05-10 | 85 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 397 | 125000€ | 1453€ |
2021-10-26 | 85 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 397 | 140000€ | 1628€ |
2019-07-03 | 29 | RUE BRETON | 4 | 91 | 546 | 212000€ | 2330€ |
2023-01-26 | 29 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 132 | 459 | 232000€ | 1758€ |